Полезность страницы:
40/100

Займ под материнский капитал

На протяжении 11 лет существует специальная госпрограмма по поддержке молодых семей.
На момент 2018 года маткапитал составляет сумму равную – 453 026 руб.
Займ под материнский капитал

Что представляет собой займ под материнский сертификат

ПФР перечисляет денежные средства организациям, предоставляющим займы населению под МК.

Получение заемных средств подразумевает последующее их погашение средствами маткапитала. При этом обязательство должно обеспечиваться ипотекой, т.е. залогом приобретаемой недвижимости квартиры или дома.

Так, займ под материнский капитал представляет собой получение денежных средств в долг по договору, заключенному между владельцем сертификата и одной из финансовых организаций.

Важно помнить, что при этом деньги не могут быть обналичены! Все финансовые операции совершаются безналичным переводом.

По своей сути займ и кредит мало чем отличаются друг от друга, т.к. предлагают выдачу денег на возмездной основе, и оба имеют целевую направленность. К основным различиям между займом и кредитом можно отнести:

  • Отношения между сторонами регулируются не только ГК (гражданским кодексом) но банковским;
  • Действие договора займа вступает в силу с момента передачи денег, а договора по кредиту со дня его подписания;
  • Договор займа может быть беспроцентным;
  • При нарушении условий договора займа, одна из сторон имеет право потребовать досрочного погашения оставшейся суммы займа вместе с процентами, согласно ст. 811 ГК РФ.

материнский капитал

Одним из обязательных условий после выплаты всей суммы займа является оформление приобретенного жилья в собственность в течение 6 мес.

Какие существуют риски?

Сложность процедуры, т.к. в сделке участвуют четыре стороны: продавец, заемщик-покупатель, финорганизация-займодавец, ПФР, через который происходит сделка.

Документы буду оформляться долго. Также до момента перевода денег из ПФР жилье будет находиться в залоге.

При оформлении договора займа и КП жилого объекта, финорганизация становится залогодержателем.

Кто может выдать займ под МК?

  • Кредитная организация;
  • Потребкооператив;
  • Другие финансовые организации.

Займ можно оформить и в банке. Но при этом должен быть соблюден ряд условий:

  1. Возраст заемщика от 21 до 70 лет;
  2. Подтверждение платежеспособности;
  3. Постоянная регистрация на территории РФ.

На сегодняшний день кредиты банками, в частности – Сбербанком выдаются на приобретение жилья в размере от 300 тыс. руб., сроком на 5 лет. Но поскольку ПФР перечисляет средства МК за 1-2 мес. то размер переплаты может составлять 9-12%, что должно составить сумму около 10-15 тыс. руб.

Сбербанк, однако, не выдает ипотеку без начального взноса. Который составляет сегодня около 90 тыс. руб.

Займ можно оформить через КПК (кредитный потребительский кооператив). Кооператив объединяет людей, нуждающихся в материальной помощи по принципу наличия средств на покупку недвижимости. Так, лица, имеющие денежные средства могут их занять другим членам КПК. В итоге – первые получают деньги, точнее – доступ к ним, вторые – процент за предоставленные свои деньги в пользование другим людям.

Материнский капитал

Условия получения займа под маткапитал

  1. Написать заявление о вступлении в кооператив;
  2. Уплатить взнос;
  3. Предоставить в КПК документы на жилье и оформление займа;
  4. Пописать договор между покупателем, продавцом и финорганизацией.

После чего нужно расплатиться заемными средствами и зарегистрировать сделку.

Особенности займа в КПК

Плюсы

  • Минимальные требования к заемщику;
  • Подтверждать доход не нужно;
  • Быстрые сроки рассмотрения заявки.

Минусы

  • Высокий процент за предоставление денежных средств;
  • Жилье придется оформлять в залог обязательно.

Как улучшить жилищные условия через целевой займ?

  1. Подобрать объект покупки.
  2. Собрать максимум информации о финансовых организациях, которые готовы дать займ.
  3. Собрать заранее пакет документов для заключения договора.
+3
17:26
736
RSS
Iana Tara
11:57
Мы кoнечно мoжем пoтратить средства маткапитала на улучшение жилищных условий, увеличение накoпительной части пенсии мамы, oбразование детей и приoбретение средств реабилитации для детей-инвалидoв. Но в бoльшинстве вышеперечисленных вариантов испoльзовать средства маткапитала можно толькo тогда, кoгда младшему ребенку в семье исполнится три гoда.
Николай
12:24
Всё это хорошо, но как правило молодые люди обо всех подводных камнях не думают, все кредиты на покупку отдельного жилья молодым, тянут родители, с обеих сторон, или по 1/3.Хорошо что немного помогает государство.Спасибо за статью.
Ktyf
13:31
Очень познавательная статья для тех, кто хочет получить жилье. Я брала ипотеку когда ждала первого ребенка, и расплатилась по ипотеке только когда родился второй. Это долго и дорого обошлось.
Загрузка...

Другие статью по теме

​Что собой представляет займ под материнский капитал?
Займ под семейный (материнский) капитал по сути является целевым кредитом на приобретение квартиры или дома.
Good Mother 5 месяцев назад 1
Целевой займ под материнский капитал
Материнский капитал может быть реализован при рождении в семье второго ребенка. Государственные средства могут быть направлены на такие нужды как улучшение жилищных условий, получение образования (высшего или дополнительного), пенсионное накопление матери ребенка.
Good Mother 5 месяцев назад 1
​Как получить займ под материнский капитал не дожидаясь трех лет?
Займ под МК (материнский капитал) представляет собой вид кредитования, которое осуществляется банком или иным финансовым учреждением. Средства маткапитала используются для начального взноса по кредиту или его погашения. При этом переводом денежных средств занимается ПФР, также как и одобрением заявки на получение займа.
Good Mother 5 месяцев назад 1
​Как получить займ под материнский капитал?
Сумма 453 тыс. руб. выдаваемая в качестве маткапитала будет заморожена до 01.01.2020 г. согласно ст.12 ФЗ-№444. Использовать МК можно только целевым образом. При этом деньги на руки быть выданы, не могут.
Good Mother 5 месяцев назад 1